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El mercado inmobiliario de la Región consolida su recuperación.

El último informe trimestral del Ministerio de Agenda Urbana del Gobierno de España apunta a una notable mejora de los números de compra venta de viviendas en la Región de Murcia, y muy especialmente en la ciudad de Murcia, que con 1.275 viviendas vendidas se sitúa como el municipio con una mayor actividad inmobiliaria durante los tres primeros meses del año.

El resto del «podium oficioso» lo completan los municipios de Cartagena y San Javier en segunda y tercera posición respectivamente. La ciudad departamental se situó en las 765 casas vendidas.

Estos números confirman el buen talante mostrado durante estos meses de salida y relajación de las medidas de choque establecidas en 2020 por el estado de alarma generado por la pandemia del Covid-19. El ahorro en un importante porcentaje de las familias confronta con los efectos generados por la crisis en la economía, y abre un halo de esperanza a la progresiva recuperación del mercado inmobiliario nacional que deberá confirmarse en los siguientes trimestres.

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Ya tenemos fecha para Reside 2021: del 1 al 3 de Octubre.

Reside vuelve en 2021 con mucha fuerza tras el obligado parón de 2020.

De este modo, la cita se celebrará los próxi8mos días 1, 2 y 3 de Octubre de 2021 (de viernes a domingo) en su tradicional emplazamiento: el Hotel NH Amistad de Murcia. En caso de que las medidas sanitarias así lo aconsejaran, la cita se trasladará a un emplazamiento al aire libre en el centro de la ciudad.

Son muchos los demandantes de vivienda que durante estos meses de pandemia nos han preguntado por la celebración de la feria. Un evento que a lo largo de sus ya 15 ediciones se ha consolidado como el gran punto de encuentro de compradores y vendedores de vivienda en toda la Región. Podemos anunciar con satisfacción, que un año más, el encuentro de referencia del sector inmobiliario tendrá continuidad.

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Del 22 al 25 de Octubre de 2020, RESIDE2020, semana de la Vivienda de la Región de Murcia.

Reside, se transforma en este año 2020. Como consecuencia de la situación generada por el Covid, los organizadores de la cita, APIRM y Noved Eventos, han adaptado el producto con una serie de cambios que posibiliten la realización de la cita dentro de unas condiciones que garanticen la seguridad y salud de visitantes y expositores.

De este modo, RESIDE se transforma este año en la Semana de la Vivienda, un evento que tendrá lugar al aire libre, en el centro de la ciudad de Murcia desde el 22 hasta el 25 de Octubre de este año. Contando con la colaboración del Ayuntamiento de Murcia y de la Consejería de Fomento de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, se han seguido todas aquellas directrices y recomendaciones que la administración ha recomendado a la organización.

De este modo, y para el presente año, la tradicional exposición con stands tendrá lugar en la calle. A falta de confirmación para la disposición de una ubicación céntrica, la organización baraja el Paseo Alfonso X y la Avenida de la Libertad de la capital murciana.

Dentro de las medidas generales se encuentra la disposición de stands separados entre sí (en lugar de contiguos como es habitual), con una distancia de entre 4 y 8 metros entre cada uno de ellos. Los espacios de cada expositor contarán con un stand abierto y vinilado que posibilite la ventilación como zona general para la muestra de las promociones y una terraza anexa para reuniones por expositor, totalmente abierta y acotada para asegurar un aforo máximo que garantice la seguridad y salud de la personas. De este modo aseguramos una zona muy amplia, abierta y ventilada, en la que se minimice la aglomeración de gente, con expositores distanciados entre si y control del aforo y de las medidas sanitarias pertinentes dentro de cada stand.

El protocolo y plan de contingencia, que en este momento se encuentra en revisión por las autoridades sanitarias, pretende asegurar que en un año tan complicado como es 2020, el sector pueda seguir contando con una herramienta de visibilidad y promoción de las ventas tan importante como es Reside.

Una vez confirmadas por la administración las medidas y disposición final de los expositores, la organización redactará el habitual dossier del expositor con todas las características para la participación en el evento. En cualquier caso, Reside seguirá contando con distintas posibilidades de espacio y pecio, para adaptarnos a las distintas necesidades de las empresas expositoras.

De momento y si estás interesado en exponer, puedes realizar una preinscripción sin coste económico alguno en la web www.residemurcia.es

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Nuevas fechas para Reside

Debido a la situación excepcional que atraviesa la sociedad motivo de la pandemia del Covid-19, la organización, siguiendo el consejo de las autoridades ha decidido trasladar esta edición de Reside a la Vía Pública. Una edición que celebrará al aire libre, en el centro de la ciudad de Murcia (aún por concretar emplazamiento definitivo) entre los días 22 al 25 de octubre de 2020.

La celebración al aire libre permitirá la realización de una cita más segura, posibilitando espacios abiertos y con ventilación total, a la vez que una mayor distancia entre visitantes y los propios stands de los participantes. Convencidos de que salud y seguridad de visitantes y expositores es compatible con la dinamización de un sector clave como el el de la promoción inmobiliaria, Reside celebrará este año su 15ª edición sin dejar a faltar a su cita con el comprador murciano.

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Reside 2019 mejora los resultados de la edición anterior

El rendimiento estimado que el principal salón inmobiliario de la Región de Murcia, (Reside´19, celebrado este fin de semana) puede alcanzar en los próximos meses supera los 70 millones de euros. El cálculo se extrae a partir del número de visitas concertadas con clientes de alto interés (293, de acuerdo con las estadísticas recogidas por la organización) durante los tres días de la muestra (del 25 al 27 de octubre), y del precio medio de las viviendas que, de facto, ya se han vendido en el propio certamen: 240.000 euros. Cruzando ambos datos, se obtiene un rendimiento potencial de algo más de 70,3 millones de euros, que es la cifra estimada para las ventas que se espera poder cerrar durante los próximos meses a partir de esas citas ya selladas.

 

En total, la decimocuarta edición de la Feria de la Vivienda Región de Murcia (Reside´19), ha recibido a 2.500 interesados en conocer la oferta de más de 3.000 viviendas que han presentado 25 firmas expositoras, entre las que figuraban las principales promotoras inmobiliarias que operan en esta comunidad autónoma. Con muchos de estos visitantes se ha establecido un contacto inicial en la muestra que también puede cuajar en los próximos meses en futuras ventas. Pero esta variable no se contempla en las estimaciones de la organización, para tratar de este modo de ofrecer un cálculo más realista. Por eso únicamente se cuentan como potenciales compradores aquellos que han cerrado una visita en firme a las viviendas por las que han mostrado un alto interés. Algunos de ellos ya han adquirido una casa durante la propia feria, de ahí los seis millones de euros de retorno para los expositores que ya han obtenido en este certamen, antes incluso de que hubiese cerrado sus puertas el pasado domingo.

 

Esta edición de la cita inmobiliaria más importante de la Región se ha centrado en la oferta de adquisición de vivienda, frente a la de alquiler, que en los últimos tiempos ha visto aumentar notablemente su precio. En concreto, los arrendamientos se han encarecido una media del 50% en los últimos seis años, mientras que los precios de compra apenas han variado entre un 2 y un 4% anualmente en el mismo periodo.

 

Esta circunstancia beneficia al usuario que opta por la adquisición, sobre todo porque las cuotas hipotecarias ya se están equiparando a las de alquiler, “con la ventaja de que en el primer caso se trata de pagos para obtener una propiedad que a largo plazo los expertos coinciden en que resulta rentable”, de acuerdo con el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM), José Hernández, que desde hace unos meses preside también la Federación Regional de Empresarios de la Construcción (FRECOM). Un ejemplo: el precio medio de una casa se ha casi triplicado desde 1996, y ello teniendo en cuenta el desplome coyuntural que sufrió el sector tras la crisis de 2008. Con estos datos entre sus argumentos, ‘Reside´19’ se ha desarrollado este año bajo el lema ‘Creadores de dueños’.

 

Este contexto también favorece el rendimiento estimado de ventas en el mercado regional de viviendas para los próximos meses, a partir de esta feria.

 

‘Reside´19’ es el principal salón del sector de la vivienda en la Región de Murcia. El certamen está organizado conjuntamente por la patronal sectorial APIRM y la agencia Noved.

 

Entre las firmas que han expuesto este año en el Hotel NH Amistad de la ciudad de Murcia, donde ha tenido lugar la muestra, se encuentran Iberdrola Inmobiliaria, Inproe, Joaquín Cárceles, Básico Homes, Targobank, Porcelanosa, Naturae Viviendas, Condestable, Baraka, UP Project, HG Patrimonial, Konak, TM Grupo Inmobiliario, HP Lanas, Inmobiliaria Esperanza, Profusa, Arco Valoraciones, Pinatar Arena Real State, Open Club, Mascar Proyectos y Construcciones, Go Dreams, Solvivienda, Coapi, Inmobiliaria B and C y Urdecon.

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La mayor feria de viviendas de la Región, dispuesta a ‘crear dueños’

El hotel NH Amistad de la ciudad de Murcia acoge hasta el domingo el principal salón inmobiliario regional, donde se ofertan más de 3.000 pisos

La principal cita sobre vivienda de la Región de Murcia, la feria Reside´19, oferta desde hoy y hasta el domingo más de 3.000 viviendas de las principales entidades regionales de promoción. Este año, el certamen acoge el catálogo de las 25 compañías más destacadas bajo el lema: ‘Creadores de dueños”. Con esta expresión, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM) y la agencia Noved (organizadores de evento), ponen en esta ocasión el foco en las ventajas de la compra frente a las dificultades que en los últimos meses está planteando el alquiler, por su limitada oferta e incremento en los precios.

El precio medio de las viviendas de alquiler se ha encarecido un 50% en los últimos seis años, mientras que el de compra ha variado entre un 2 y un 4% anualmente en el mismo periodo. Esta circunstancia beneficia al usuario que opta por la adquisición, sobre todo porque las cuotas hipotecarias ya se están equiparando a las de los arrendamientos, con la ventaja de que en el primer caso se trata de pagos para obtener una propiedad que a largo plazo los expertos coinciden en que resulta rentable. Un ejemplo: el precio medio de una casa se ha casi triplicado desde 1996, y ello teniendo en cuenta el desplome coyuntural que sufrió el sector tras la crisis de 2008. Estos datos son los que lleva a Reside´19 a dirigirse este año principalmente a los interesados en la compra de viviendas.

Los organizadores del certamen apelan también, además de las ventajas económicas, a que, gracias a la completa oferta de Reside´19, los visitantes interesados pueden “pasar de estar de alquiler y no poder hacer lo que quieras en tu casa, a convertirte en ‘Dueño’ y de ahí poder hacer dentro de tu hogar lo que te plazca”.

Esta edición de la muestra reunirá en el Hotel NH Amistad de la ciudad de Murcia a 25 expositores, entre los que figuran las principales inmobiliarias que operan en esta geografía. Entre todas ellas ofertan en torno a 3.000 viviendas en total, principalmente de obra nueva.

Entre estos expositores figuran las firmas Iberdrola Inmmobiliaria, Inproe, Joaquín Cárceles, Básico Homes, Targobank, Porcelanosa, Naturae Viviendas, Condestable, Baraka, UP Project, HG Patrimonial, Konak, TM Grupo Inmobiliario, HP Lanas, Inmobiliaria Esperanza, Profusa, Arco Valoraciones, Pinatar Arena Real State, Open Club, Mascar Proyectos y Construcciones, Go Dreams, Solvivienda, Coapi, Inmobiliaria B and C y Urdecon.

La vivienda tipo que se muestra estos días en Reside´19 es un piso de más de 100 metros cuadrados de nueva construcción, dotado de plaza de garaje y trastero, con tres habitaciones y unas calidades a un nivel medio-alto o incluso alto, gracias a la mejora en las viviendas que ha introducido el sector en los últimos años.

El precio de una vivienda de un perfil como este, y ubicada en el área de expansión norte de la ciudad (las avenidas Juan de Borbón y Juan Carlos I, y su entorno) ronda los 180.000 euros. El comprador interesado en él forma parte de la demanda existente de reposición interesada en acceder a una nueva vivienda para mejorar las condiciones en las que vivía anteriormente. Dada el alza en los precios de alquiler de los últimos meses, es habitual el cliente que se decide por adquirir una vivienda en propiedad dado las similares cuotas que tendrá que pagar por ello respecto a las que venía satisfaciendo por el arrendamiento.

La feria se inaugura hoy viernes a las 12.00 horas por parte del consejero de Fomento e Infraestructuras, José Ramón Díez de Revenga, y el presidente de APIRM, José Hernández, que recientemente también ha sido elegido presidente de la Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (FRECOM), a la que APIRM está adscrita.

El espacio expositor ocupa medio millar de metros cuadrados, en los que se han compartimentado 25 espacios para otros tantos exhibidores (los anteriormente citados), que en conjunto ofertan más de 3.000 productos inmobiliarios.

Durante las tres jornadas de la muestra Reside del año pasado se concertaron más de dos centenares de visitas directas a promociones de clientes de alto interés y se establecieron cerca de 900 contactos de interés para el conjunto de los 18 expositores que llevaron entonces su producto a la feria. En total, Reside´18 fue visitado por más de 2.000 personas.

‘Reside’19’ abre sus puertas en el hotel NH Amistad de la ciudad de Murcia este viernes y sábado de 11.00 a 14.00 y de 16.00 a 21.00 horas, y el domingo entre las 11.00 y las 15.00 horas. El hotel NH Amistad se encuentra en el número 1 de la calle Condestable, en la ciudad de Murcia.

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‘Reside 19’ exhibirá las ventajas del mercado de compra de vivienda frente al alquiler

  • La mayor feria inmobiliaria de la Región de Murcia, que tendrá lugar del 25 al 27 de octubre, ofertará 3.000 viviendas, principalmente nuevas

 

  • El precio del arrendamiento ha subido un 50% en seis años, lo que favorece la compra de un bien que también es rentable para el inversor

 

El precio medio de las viviendas de alquiler se ha incrementado un 50% en los últimos seis años, mientras que el de compra ha variado entre un 2 y un 4% anualmente en el mismo periodo. Esta circunstancia beneficia al usuario que opta por la adquisición, sobre todo porque las cuotas hipotecarias ya se están equiparando a las de los arrendamientos, con la ventaja de que en el primer caso se trata de pagos para obtener una propiedad que a largo plazo los expertos coinciden en que resulta rentable. Un ejemplo, el precio medio de una casa se ha casi triplicado desde 1996, y ello teniendo en cuenta el desplome coyuntural que sufrió el sector tras la crisis de 2008. Con estos datos entre sus argumentos, la principal feria inmobiliaria de la Región de Murcia, ‘Reside 19’, abrirá sus puertas del viernes 25 el domingo 27 de octubre bajo el lema ‘Creadores de dueños’.

Esta edición de la muestra reunirá en el Hotel NH Amistad de la ciudad de Murcia a más de una veintena de expositores, entre los que figuran las principales inmobiliarias que operan en esta geografía. Entre todas ellas ofertan en torno a 3.000 viviendas en total, principalmente de obra nueva.

Los organizadores del certamen apelan también, además de las ventajas económicas, a que, gracias a esta oferta, “puedes pasar de estar de alquiler y no poder hacer lo que quieras en tu casa, a convertirte en ‘Dueño’ y de ahí poder hacer dentro de tu hogar lo que te plazca”.

‘Reside´19’ es el principal salón del sector de la vivienda en la Región de Murcia. El certamen está organizado conjuntamente por la patronal sectorial APIRM y la agencia Noved.

Entre quienes ya han confirmado su presencia como expositores figuran las firmas TM Grupo Inmobiliario, HG Patrimonial, Baraka, Naturae Viviendas, Condestable, Iberdrola Inmobiliaria, Porcelanosa, Mascar Proyectos y Construcciones, Pinatar Arena Real State, Targobank, Hijos de Paco Lanas, Profusa, Konak, UP Project, Básico Homes, Arco Valoraciones, Go Dreams, Inmobiliaria Esperanza, Inproe, Open Club, Joaquíen Cárceles y Solvivienda.

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La más completa oferta inmobiliaria en Reside 2019

Del 25 al 27 de Octubre de 2019, el Hotel NH Amistad vuelve a acoger un año más, RESIDE, Feria de la Vivienda de la Región de Murcia.

Para esta 14ª Edición ya han confirmado su participación casi una veintena de empresas entre promotoras, agencias y comercializadoras inmobiliarias. La organización espera la mayor oferta registrada en los últimos años a tenor de los números de participantes a más de un mes de comenzar la cita.

RESIDE se ha convertido en el dinamizador de referencia en el sector inmobiliario de la Región de Murcia. Una cita ineludible para vendedores y compradores de vivienda. Esta organizado por Apirm y Noved Eventos.

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Balance muy positivo de Reside 2018

La mitad de los visitantes de Reside´18 inició en la feria el contacto para comprar una vivienda

 

  • Una de cada 80 personas que se acercaron del 26 al 28 de octubre a la principal feria inmobiliaria de la Región compró una casa allí mismo

 

  • Las 18 promotoras que expusieron en el certamen suman unas ventas de 7 millones de euros en esos tres días y más de 200 visitas concertadas

 

  • El precio medio de cada vivienda vendida directamente en el salón del pasado fin de semana supera los 200.000 euros

 

El rendimiento estimado que el principal salón inmobiliario de la Región, Reside´18, puede alcanzar en los próximos meses ronda los 40 millones de euros. El cálculo se basa en el número de visitas concertadas durante los tres días de la feria con potenciales clientes de alto interés (más de 200), multiplicado por el precio medio de las viviendas efectivamente vendidas en el propio certamen, que supera los 200.000 euros. En total, entre el 26 y el 28 de octubre, los días del evento, se han vendido 32 viviendas directamente en el salón del hotel NH Amistad de Murcia donde ha tenido lugar el certamen. Son algo menos que las registradas en la edición del año anterior (41) pero el volumen total comercializado, casi 7 millones de euros, sí supera al obtenido en 2017, debido al mayor precio de las viviendas vendidas.

El número de visitas posteriores acordadas ahora también es similar al de Reside 2017 (204), pero donde la nueva edición supera notablemente a la anterior (además del precio de las viviendas comercializadas) es en el número de contactos de interés establecido. En concreto, los 18 expositores de la muestra han concretado 860 de estos contactos de interés, sobre los que irán trabajando en los próximos meses y que, de tener éxito, podrán incrementar con mucho el rendimiento potencial estimado de 40 millones de euros. Se trata de un 15% más que en 2017 y supone que casi uno de cada dos visitantes de Reside´18 ha establecido un contacto comercial con algún promotor con vistas a la compra de una casa.

Otra diferencia respecto al certamen precedente es el mayor interés por la compra de obra nueva. “Las casas de nueva construcción vuelven a estar en el radar directo del comprador medio murciano”, como apuntó José Hernández, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM), que es, junto a la agencia Noved, la organizadora de Reside´18. La feria de este año ha aumentado un 35% su oferta de viviendas a estrenar. En total, la mitad de todo el parque ofertado en el salón este fin de semana (unas 3.000 viviendas) se correspondía con este tipo de inmuebles, frente a solo el 37% de la feria que tuvo lugar en 2017.

La 13ª edición de la principal feria inmobiliaria de la Región, Reside´18, ha recibido la visita de algo más de 2.000 personas, una cifra similar a la del año pasado y notablemente superior a la de las cuatro ediciones anteriores. El balance en conjunto de la muestra es para Hernández “muy positivo. Vemos como la obra nueva vuelve a tomar su lugar protagonista en el sector, que perdió durante unos años, y los contactos de interés han aumentado notablemente. Y eso dejando de lado que la calidad de lo que se ha ofertado y vendido en la feria es la mayor de su historia”.

Entre las firmas que han expuesto su oferta inmobiliaria en Reside´18 figuran Grupo Baraka, Básico Homes, Condestable, GoDreams, HG Patrimonial, Hijos de Paco Lanas, Iberdrola Inmobiliaria, Inmobiliaria Esperanza, Ikea, Inproe, Joaquín Cárceles, Kull Design, TM Grupo Inmobiliario, Pinatar Arena Real Estate, Profusa, Solvivienda, TCG Inmobiliaria, Viventa y Zafer Inmobiliaria. La Comunidad Autónoma de la Región de Murcia también ha contado con un espacio propio, así como la Asociación de Promotores Inmobiliarios, APIRM.